Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

КАК ВЗЯТЬ ВЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ,

 

 

Если деньги нужны срочно, но нет времени на сбор документов для банков или дорога в них закрыта из-за плохой кредитной истории, стоит обратиться в микрофинансовые организации.

.

Быстрые деньги

В таких фирмах можно быстро оформить заем под залог недвижимости – квартиры, земельного участка, дачи или гаража. Как отличить хорошую компанию от мошенников и взять деньги, не рискуя своим имуществом? В Туле есть фирмы, предлагающие заем под недвижимое имущество. Популярностью среди горожан такие фирмы стали пользоваться из-за того, что для оформления сделки времени много не понадобится. Это идеально в случаях, когда деньги нужны срочно.

" Если положительный ответ от микрофинансовой компании получен, то на оформление займа понадобится всего несколько часов. И вы сразу получите свои деньги.

Но специалисты предупреждают: на этом рынке работает немало фирм-однодневок или и вовсе мошенников, нарвавшись на которых можно даже оказаться без крыши над головой. Увы, такие случаи в городе были. Поэтому при сдаче квартиры в залог нужно быть очень внимательным.       Каким фирмам нельзя доверять

Существует ряд универсальных правил, соблюдая которые можно минимизировать риски. Как же отличить фирму-однодневку от солидной компании, которая действительно сможет помочь?

Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, может быть, кто-нибудь уже пользовался услугами микрофинансовой компании и сможет дать вам добрый совет.

Обязательно используйте Интернет. Обращайте внимание на первые ссылки в поисковике, которые ведут на специализированные сайты. Как уверяют профессионалы, сомнительные фирмы на основную страницу выводятся редко. А официальный сайт – одна из главных визитных карточек компании, ее «лицо». Немаловажно, чтобы домен странички был первого уровня, это лишний раз доказыват серьезность организации.

 

Фирмы-однодневки редко работают больше одного года. По крайней мере, под одним названием.

 

Узнайте историю приглянувшейся вам компании. Если она работает на рынке менее трех лет – это уже повод насторожиться.

Реклама должна быть корректной. Иными словами, если телефон фирмы вы нигде, кроме как на заборе, не встречали, то и обращаться в фирму не стоит. Если компания размещает свою рекламу в городских изданиях – это хороший знак!

Важный аспект, чтобы в компании, с которой вы будете взаимодействовать, работали профессионалы. Подозрения могут вызвать компании, в которых:

  • работает менее трех человек или вам вообще отказываются назвать численность сотрудников;  
  • у сотрудников (менеджеров, риелторов) нет специального образования. Лучше, если в компании работают выпускники высшей школы экономики – она как раз и готовит специалистов в области микрофинансирования. Чаще всего соответствующие сертификаты и лицензии можно увидеть на официальных сайтах компаний, потому как они по праву гордятся своими сотрудниками и их достижениями;  
  • если вам отказываются показать документы компании – свидетельства, сертификаты, заверенные подписями контрольных органов.

Оценить недвижимость должен эксперт

Итак, вы выбрали фирму. Теперь нужно сделать звонок и поговорить со специалистом. Обрисуйте ему свою ситуацию. Расскажите, в каком доме находится квартира (важно указать, панельный это дом или кирпичный, сколько в нем этажей, год постройки), сколько комнат в квартире, на каком этаже она расположена. Узнайте, какую сумму вам согласны выплатить под такой залог. Имейте в виду, поводом для недоверия может послужить:

  • если вам сразу называют сумму, не прибегая к помощи эксперта-оценщика. Это может быть нечестная уловка! Оценка жилья – забота компании, в которую вы пришли. У оценщика обязательно должна быть лицензия;  
  • если сумма займа превышает 50% стоимости квартиры. Это не может быть выгодно микрофинансовой компании, а значит, возможно, вы имеете дело с аферистами;  
  • если вам пообещают годовую процентную ставку. Чаще всего из-за срочности она месячная.

Договор дороже денег

Поинтересуйтесь у специалиста компании, в которую вы обратились, какой вид договора заключат с вами – займа или купли-продажи. Если купли-продажи, то велика вероятность, что вас могут обмануть. Ведь у квартиры уже будет другой собственник! И личные уверения, что это «на время, пока деньги не отдашь», никак не должны приниматься во внимание.

 

Внимательно прочитайте сам текст договора. Специалисты отмечают, что его читает лишь каждый пятый.

 

В договоре обязательно должны быть расписаны:

  • срок займа;
  • ежемесячные выплаты (включая дату переноса, сумму, время, место, если дедлайн пришелся на выходные и праздники);
  • каким образом и на каких условиях будет происходить возврат в первоначальное положение;
  • размер штрафных санкций за каждый день просрочки платежа.  

А если вы не смогли платить по счетам...

К сожалению, бывают такие ситуации, когда заем погасить не удается. В этом случае хорошая компания, которая вам его предоставила, должна предложить как минимум два варианта. Первый – погасить долг через отступное (при помощи другой недвижимости, помимо заложенной). Разница между ценой отступного и суммой клиенту будет возвращена. И второй вариант – продажа недвижимости. Агентство должно помочь не только с продажей, но и с покупкой нового жилья.

Кстати Кому откажут в срочном займе

Под залог недвижимости деньги в заем не дадут, если:

  • право собственности на недвижимость не зарегистрировано в Рос-реестре;
  • исполнение договора приведет к нарушению прав несовершеннолетних или недееспособных;
  • исполнение договора может привести к образованию лиц без определенного места жительства;
  • предъявленные документы вызывают сомнение в подлинности;
  • дееспособность клиента вызывает сомнение;
  • возможен и отказ без объяснения причин.

 

Наша справка Кому дадут заём

 

Основное правило цивилизованной фирмы – работать только с собственниками жилья. Так, если квартира оформлена на обоих супругов, то вторая сторона должна дать согласие на совершение данной сделки. Договор заключается только в присутствии всех дольщиков.

Для оформления попросят предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • нотариально заверенное согласие супруга.

Обратите внимание: если спрашивается неполный пакет документов, то организация может вас обмануть!

Дата: 03.05.2011
Статьи рубрики Услуги
Отказывает банк? - возьмите частный займ у Зубова!
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 06.10.2017

Когда не может быть оформлен кредит в банке, - одним из способов решения проблемы финансирования является “альтернативный кредит” - частный займ от Зубова В.В. Обратившись к нам, каждый желающий может оформить частный займ(частный заём) под залог недвижимости для открытия собственного бизнеса или расширения старого, или для решения иных финансовых трудностей. Сумма ежемесячных выплат в счёт погашения финансовых обязательств по частному займу напрямую зависит от суммы займа, срока займа и процентной ставки. Частные займы широко используются во всём мире. В России данная схема работает столетиями, однако самое большое распространение она получила во время кризисов и дефолтов, когда возможность получить банковский кредит стало нереальной задачей. Процедура оформления частного займа намного проще процедуры оформления банковского кредита, при оформлении которого необходимо соблюдать массу формальностей, и которые всё равно напрямую не могут подтвердить платежеспособность заёмщика. У нас всё ещё проще. Главное требование для получения частного займа от Зубова В.В.: наличие в собственности у заёмщика ликвидного залогового имущества. Частные займы выдаются мною потому, что ...

Бизнес иммиграция в сша
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 29.07.2017

 Существуют различные категории инвестиций и несколько способов, доступных инвесторам для иммиграции в Соединенные Штаты. Самая быстрая, прямая и наиболее распространенная программа получения иммиграционной визы - это иммиграционная виза категории EB 5. Она позволяет соответствующему инвестору делать инвестиции в размере 1 миллиона или 500 000 долларов США (если инвестиции осуществляются в сельскохозяйственные районы или в регионы с высоким уровнем безработицы) через Региональный центр, назначенный организацией «USCIS», либо путём прямых инвестиций. Следствием такого капиталовложения должно стать обеспечение полной занятости десяти работникам в США в течение двух лет инвестирования. Выполнение вышеупомянутых условий может дать право на получение инвестором и его или её подходящих членов семьи разрешения на постоянное местожительство в США. Для инвесторов, стремящихся к осуществлению пассивного инвестирования и минимальной роли в предприятии, инвестирование через Региональный Центр является  прекрасной альтернативой. Оно также идеально подходит для инвесторов, которые прежде всего делают инвестиции с целью получения постоянного места жительства. После осуществления инвестиций всё бремя, связанное с ...

Паспорт сделки
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 28.07.2017

 Паспорт сделки (импортной или экспортной) применяется для целей осуществления валютного контроля и содержит сведения, необходимые для обеспечения учета и отчетности по валютным операциям между резидентами и нерезидентами. Паспорт сделки (далее – ПС) оформляется резидентом по каждому контракту при осуществлении валютных операций, связанных с расчетами по контракту (кредитному договору). ПС подлежит оформлению: только через свои счета, открытые в уполномоченном банке, оформившим ПС; в уполномоченном банке, примявшем на обслуживание контракт (кредитный договор) и ПС по нему, ранее оформленный в другом уполномоченном банке; через счет резидента, открытый в банке-нерезиденте, за исключением случаев установленных законодательством. Для оформления ПС резидент предоставляет в соответствующий банк: один экземпляр ПС по форме заполненного в порядке, приведенном в приложении 4 к Инструкции Банка России от 4 июня 2012 г. N 138-И «О порядке представления резидентами и нерезидентами уполномоченным банкам документов и информации, ...

Почему отказал банк
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 28.07.2017

 Почему отказал банк  С недавних пор я оказываю услугу – удаленное сопровождение сделки. Я буду выступать в роли консультанта и эксперта и буду сопровождать на всех этапах работы, до момента получения Вами ключей от квартиры в любом городе , где Вы собираетесь приобрести жилье. Эта история со мной произошла в городе Чистополь. (Банк не называю , но это очень известный банк в нашем регионе.) Опыт в риэлторстве у меня  достаточно приличный, и вот недавно произошла со мной такая ситуация: отказал банк в покупке квартиры, которую я продаю. Такого у меня ещё не было! Нет, я конечно слышала, что такое бывает, но почему в данной конкретной ситуации? Предстояло разобраться… Начиная работать с объектом, я всегда тщательно проверяю документы, выясняю каким образом была приобретена квартира, нет ли лиц, имеющих право проживания, но здесь не прописанных и т.д. В моем случае собственниками были 3 взрослых человека, которые стали собственниками в результате приватизации. Дому было лет 45 не ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

Строительство домов

800  руб.
Регион: Владикавказ

Все виды строительных работ. Частная. Бригада из Дагестана. 1. Строительство частных домов, пристроек, гаражей. 2. Монтаж кровли любой сложности, из любых материалов. 3. Заливка фундаментов, стен, любых конструкций из бетона. 4. Надстройка вторых этажей, перепланировка, утепление. 5. Фасадные работы - сайдинг, панели, камень. 6. Монтаж любых конструкций, ограждений, каркасов. 7. Отделочные работы - конкретный перечень уточняйте. 8. ...
03.04.2020  17:54
Услуги разнорабочих и грузчиков во Владикавказе

Регион: Владикавказ

Разнорабочие с опытом работы без в\п. Любая тяжёлая работа. Бетонщики, копка траншей, септиков, фундамента и т.д. Демонтаж любой сложности(стен, полов, ветхих сооружений и т.д.). Вывоз мусора с предоставлением транспорта, контейнеров. Уборка территории, облагораживание участков, спил деревьев, покос травы. Опытные грузчики выполнят переезд любой сложности ( квартирный, офисный и др.) Сборка и разборка ...
25.01.2018  13:30
Вывоз мусора. Переезды. Профессиональные грузчики

Регион: Моздок

-Сборка, разборка, мебели. -Квартирный переезд. -Офисный переезд. -Дачный переезд. -Перевозка мебели, пианино, роялей, аквариумов, бытовой техники, антиквариата, сейфов, банкоматов, платежных терминалов, промышленного, банковского, торгового оборудования. -Вывоз мусора, старой техники, ветхой мебели, различного прочего хлама. Недорого любые переезды, грузоперевозки. Услуги грузчиков. Газели. Такелажные услуги. Подъём и спуск вещей на любой этаж. Ждем ваших заказов. Звоните. ...
26.10.2016  13:48
Поможем. Перевезем пианино. Поднимем

Регион: Владикавказ

Переезжайте с нами. Домашние и офисные переезды. Предоставляем услуги квалифицированных грузчиков. Перевозим холодильники, бытовую технику, мебель, пианино, сейфы, банкоматы. Перевозки грузов на газелях. Есть бригады грузчиков для перевозок и других работ. Такелажные работы любой сложности и объемов. Перевозка пианино, банкоматов, сейфов. Выполняем погрузочно-разгрузочных работы. Вывозим строительный мусор, хлам, старые холодильники, технику, плиты, пианино. Подъем ...
26.10.2016  13:47
Все виды земляных работ для строительства.

Регион: Владикавказ

Все виды земляных работ для строительства. В рамках строительства на земельном участке, вы столкнётесь в необходимостью решения определённого списка задач в рамках земляных работ. Мы предлагаем свои услуги: -по копке земли, -траншеям, - подготовке участка под строительство, - фундаменты, -колодцы, - расчистка и выравнивание участка и пр Работаем как по наличному, так и безналичному расчету. ...
05.02.2016  14:43
Вывоз мусора, доставка строительных материалов, услуги разнорабочих.

Регион: Владикавказ

Вывоз мусора, доставка строительных материалов, услуги разнорабочих. Предлагаем вам воспользоваться нашими услугами по вывозу мусора и доставке строительных материалов в рамках ваших ремонтно-строительных работ. Мы работаем в данной сфере не первый год и знаем как важно для клиентов внимательное, оперативное и профессионально отношение к делу. Поэтому мы работаем только ...
05.02.2016  14:14
Быстро и аккуратно загрузим и разгрузим. Цены умеренные.

Регион: Беслан

Быстро и аккуратно загрузим и разгрузим. Цены умеренные, сервис европейского уровня. Предоставляем услуги по перевозке и перемещению банкоматов, сейфов различных классов, промышленного, торгового и холодильного оборудования, тяжелого или габаритного груза и прочее. Обеспечим необходимым транспортом, квалифицированными грузчиками, техническими средствами (рокла, штабілер, ремни). ...
24.03.2015  13:24